賃貸や不動産情報はへやナビ株式会社へ

モニター付オートロック 各住戸にエントランスと連動したモニター付オートロック。来訪者を、住戸内のモニターで確認してからエントランスドアを解錠できる為、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる女性にも安心なシステムです。

ディンプルキー 玄関ドアには精巧な造りで信頼性の高い鍵。ピッキングからしっかりガード。キーパターンも約170億通りありますので、複製も極めて難しくなっています。

宅配ＢＯＸ 受取人の留守中に届いた宅配便の荷物を保管しておくロッカーで、エントランス部分などに設置されています。施錠には暗証番号やガード、ダイヤル錠などが使われ、安全も配慮されています。

ユニットバス バス・トイレ・洗面台が一緒になっているタイプ。コンパクトに設計されている為、場所も取らず家賃も安めです。

バストイレセパレート 浴槽とトイレとが別々になっているものを言います。

追い炊き お風呂のお湯を沸かし直せる追い炊き機能。家族が多く入浴時間がまちまちの世帯や、一人暮らしで入浴のたびにお湯を捨てるのは不経済だと感じてる人に人気です。

温水洗浄便座 用を足した後、温水でおしりを洗う機能が付いた洋式便座のこと。ビデ機能、暖房機能、脱臭機能、乾燥機能などが付いた製品もあります。商品名は「ウォシュレット」や「シャワートイレ」

独立洗面台 完全に洗面台が独立したタイプ。最近のワンルームタイプの物件にも多く人気も高いです。洗面台のスペースも取るので家賃は高めです。

浴室乾燥機 バスルームの湿気を取り除き、バスルームに干した洗濯物を乾かす機能を備えています。中には、換気、乾燥に加えて、暖房機能などを持つタイプもあります。浴室の換気扇をレベルアップさせたものと考えるとわかりやすいです。

ミニキッチン ワンルームタイプに多く見られるタイプ。電熱キッチン、シンクも小さめが多いです。コンパクトに造られているので、場所もとらず家賃も安めです。料理をあまりしない人であれば十分使えます。ミニ冷蔵庫の付いたタイプもあります。ガスキッチン１口のミニもあります。

システムキッチン シンク・コンロ・調理台・レンジフード・収納棚など組み合わせ、一体成型した台所。食器洗い機やオーブンを組み込んだ豪華なシステムもあります。

ＩＨキッチン IHとは、Induction Heaterの頭文字をとったもので、「電磁誘導加熱器」という意味です。IHクッキングヒーターは、トッププレート（結晶化ガラスなどの板）の下に、磁力発生用コイルを敷いたもので、2キロワットのタイプのIHクッキングヒーターは、4,000キロカロリーのハイカロリーバーナーに近い火力を持つとされています。

床下収納 キッチンなどの床に設けられた収納スペース。缶詰やビン類の保管場所として利用できます。住空間を圧迫せずに収納スペースを確保できるのがいいところです。

ロフト・グルニエ 「ロフト」は、もともと倉庫や納戸の２階を意味する英語。それが転じて、天井の高い部屋の一部に作られた、収納やベットルームとして活用できるスペースをロフトと呼ぶようになりました。はしごを使って上り下りします。お洒落な感覚もあり、天井が高いので、空間が広く感じれるメリットもあります。一方「グルニエ」はフランス語で、屋根裏部屋のこと。こちらも収納用途がメインです。

このページのトップへ

礼金 家主に支払われるお礼の意味で、家賃の２ヶ月分が一般的。敷金と違って退去時に返還されません。最近では礼金がない物件もあります。

敷金 家主に預けるお金で、家賃の２～３ヶ月分が一般的。退去時に預けた敷金から部屋の現状回復やその他精算が必要な費用を差し引いて残金が返還されることが多いです。

保証金 敷金ではなく「保証金」の名目で納めることもあります。この場合、契約時に取り決めた一定金額（償却費という）を差し引いた残金が退去時に返還されます。

仲介手数料 物件を紹介してくれた不動産会社に対して支払う報酬としてのお金。仲介手数料は「賃料の１ヶ月分の1.05倍以内」と定められています。なお、契約を行う不動産会社が物件の貸主である場合、仲介手数料は必要ありません。

駐車場の敷金・礼金 住まいの契約には含まれてない駐車場を借りる場合、その敷金・礼金・仲介手数料などが必要なケースがあります。

日割り家賃 契約時にその月の残り日数分の家賃を日割りで支払います。

管理費（共益費） 共用施設（玄関、廊下、階段、エレベーター、駐車場、駐輪場、ゴミ収集場など）の維持・管理にあてられるもので、共益費とも言います。家賃と一緒に毎月支払うが、契約時にはこれも日割りで支払うのが一般的です。

損害保険料 入居者に損害保険や共済などへの加入を義務づけているケースが多い（目安は、２年間で1～2.5万円程度）。手続きは不動産会社が代行してくれます。

鍵交換費用 防犯のために、入居者が替わると部屋のカギを取り替えるケースが多い。その費用負担を新たな入居者に求められることがあります。

このページのトップへ

デザイナーズマンション 画一的なマンションではなく、設計者が明確な思想とコンセプトを持って計画されたマンションを、一般に『デザイナーズマンション』と呼びます。 コンクリートの打放し、ガラス張り等従来のマンションとは違う特色があります。

分譲タイプ もともと分譲用に建てられたマンションの一部を賃貸用として入居募集をする場合や、分譲マンションを購入した人が賃貸用として人に貸す場合、その物件を「分譲タイプ」と呼ぶことがあります。購入を目的とした人を対象としているため設備が充実していることが多いです。

メゾネットタイプ マンションにおいて、上下2階にわたる住戸のことを「メゾネット」と言います。上下に広い空間を確保し、一戸建てのような内部空間を作ることができます。

鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） 鉄筋とコンクリートによって、柱・小梁・大梁・スラブ・壁を造り、すべての部分を一体化した構造のこと。鉄筋コンクリートの部材は、引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造となります。またすべての部材がコンクリートで一体化され、部材どうしの接合部は剛（ごう）であるので、建築学上の「ラーメン構造」となっています。この鉄筋コンクリート構造のデメリットは、自重が大きいため、原則的には大空間建築や高層建築に向かない。

鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造） 鉄筋コンクリートに、鉄骨を内臓させた建築構造。比較的小さい断面で、強い骨組を作ることができ、粘り強さもあるため、高層建築に多用されています。

軽量鉄骨造 正式名称は「軽量形鋼」（けいりょうけいこう）。厚さ6ミリメートル以下の鋼板を、複雑な形状に折り曲げてつくった鋼材のこと。この軽量鉄骨には、断面の形状等により多数の種類があり、新しいアパートに多い。

このページのトップへ